耐震診断について調べてみました　Ⅱ.

前回に引き続き　耐震診断です　気になりる費用から　調べてみました

●”耐震補強工事”　ってどれくらい費用がかかるの？

　　建物の築年数・劣化具合・床面積などによって　金額差がありますが

　　　　　　相場は　約150万円前後　と言われています

　　築年数が増加するごとに　約30万円ずつ増加していくようです

部分的な　耐震補強工事　も検討のひとつです

　　　　＊耐震金物の取り付け

　　　　＊壁に筋交いを設置して補強

　　　　＊耐震パネルの取り付け

　　　　＊屋根の補強と屋根材を軽量に取り換え

　部分的な補強工事でも　十分耐震性を上げることが出来る場合があります

●助成金制度って？

　耐震補強工事には　補助金や助成金制度　融資制度や税制優遇制度などがあります

　うまく利用して　費用を抑えられるといいですね

　　　　　＊国や地方自治体が　耐震補強工事の一部を補助してくれます

　　　　　　内容は　自治体によって異なり　事前申請が必要になりますので

　　　　　　詳細は　各自治体に確認しましょう（上限100万円の支援が多いようです）

　　　　　＊住宅金融支援機構では　耐震補強工事の際に　

　　　　　　工事費用を融資してくれる制度があります

　　　　　　定められた要件を満たせば　申し込むことが出来ます

　　　　　　（融資限度額　1000万～1500万円　だそうです）

　　　　　＊一定の条件を満たせば　所得税の控除・固定資産税の減額を受けることが出来ます

　　　　　　　所　得　税・・・工事にかかる工事費用の10％（上限25万円）を所得税から控除

　　　　　　　固定資産税・・・耐震工事を行った住宅の固定資産税が半額になります

　　　　　　　　　　　　　　　（一戸あたり120㎡まで）自治体や建築士事務所の発行する

　　　　　　　　　　　　　　　　証明書が必要となります　

利用するには　条件を満たしている必要があるので

工事前に　シッカリ調べておく必要がありそうです

耐震診断結果を　壁の量（強さ）・壁のバランス・柱　土台　梁の接合・劣化状況　などを

シッカリ判断できる報告書をもとに　説明を聞くことが大切ですね

　　　　　　　　　”耐震診断”　なんだか大変そうですが

　　　　　　　　　安心して暮らせるよう　準備しておきたいものです　

　　　　　　　　　耐震診断と耐震補強工事は　トラブルも多いようです

　耐震のリフォームについてのご相談は沢山あります

　　　　　　　・工事内容の不明な点　

　　　　　　　・必要な工事は何か　

　　　　　　　・適正価格はどれくらいか　

　　　　　　　・どんな業者にすればいいか

　『丁寧な説明で　よく理解できて　工事に踏み切れました！』　とのお声を頂いています

　　　　　　　耐震リフォームも　ロックホームに　ご相談ください

ロックホームでは　家の傾きを直す専門工事　アンダーピニング工法をしています

アンダーピニング工法（地震や災害による　建物の傾きを直します）

《詳しくは　HPのアンダーピニング工法を　ご覧ください》